制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基。在一定程度上想要提升综合国力，保障国家安全，让中国成为世界强国，就必须要打造强有力的制造业。

从新中国成立以来，尤其是改革开放以来，我国的制造业发展都较为迅速。各级政府领导也非常重视制造业的发展，中国制造2025就是一个由国家部署全面推进实施制造强国的战略文件。可以看出，制造业对于我国来说确实是举足轻重的。

近几年我国又有一些制造业项目不断发展，在国际上取得了极好的成就，2018年的年度报告也显示中国制造业水平的定位是位居第三方阵前列。但是尽管如此，我国离欧美等国家还是有一定的差距，从我国市场内部来看制造业还有哪些发展困难呢？

首先是技术的研发，中国的制造业在产品创新和技术研发上远远落后于欧美的国家，很常一段时间我们都只是模仿者，跟在欧美国家背后研发他们已经开发过的产品技术，缺乏自主创新能力，导致缺乏核心竞争力。

并且中国大部分中小型制造业产生产的都是制造业低端，总是依靠劳动力成本和原材料成本两大优势进行经营。

这样的情况就会导致成本成为了中小型制造业企业面临的最大的问题。近几年随着房地产价格的不断升高，这个问题更加凸显。

在我国买房是很多国人追求的目标。但是日益升高的房价却成为了最大的阻碍，根据此前央行显示的报告，我国56%的家庭中都有负债情况，而在这56%中有75%的负债都是原有的房贷。房地产价格的增速和规模大大超过了制造业的增速和规模。前文提到的中小型制造业厂商，也就因为房价上升的原因，导致工厂土地成本上升，而成本的上升又带来利润过少的问题。在这样的情况下，中小型企业就急需资金维持生产或是解决成本问题，生产经营成本的不断提高，让中小型制造业特别是那些依赖劳动力成本和并不具备高新技术的企业举步维艰。

曾经的超级工厂深圳在最开始建设的时候，有很多中小型企业选择再次建厂，在近几年深圳的房价越发升高，甚至一度超过了广州，如此高昂的房价让工厂土地成本高企，租金的成本压力只能让这些企业选择转移阵地，但是不是所有企业都有能力完成产业转移的，不能接受高房价的企业只能面临倒闭。而同样的转移阵地的不仅有我国的国有企业，也有其他外资企业，随着我国房价成本、劳动力成本的上增，不少外资企业选择了转移资产值东南亚或稍落后地区进行发展，而原来靠制造业发展的深圳就陷入了一个困境，房价过高导致没有制造业运营，没有了制造业的支撑，深圳又失去了最大的竞争优势，日益增高的房价对实体经济的影响是很大的。

总之房价成为了制造业发展的一个大成本制约，而另一方面哪怕成本降低了，中国制造业也要牢牢抓住自主创新这一发展趋势，才能真正走出国门做强做大。