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美国住宅建筑商信心跌至七个月低点 伊朗战争推高房贷利率和建材成本
美国4月住宅建筑商信心跌至七个月低点，原因是伊朗战争在春季销售旺季启动之际推高抵押贷款利率和建材成本。 美国全国住宅建筑商协会（NAHB）和富国周三联合发布的数据显示，市场状况指数下跌4点，至34。该指数低于50意味着认为市场状况不佳的建筑商多于认为良好的建筑商。当前销售和未来销售指标均出现恶化。 中东战争加剧了近年来困扰建筑行业的一系列挑战，包括抵押贷款利率高企、劳动力约束以及材料价格上涨。而此时，房地产市场正进入一年中最繁忙的销售季节。 “随着美国油价上涨，62%的建筑商表示，由于汽油和柴油等燃料价格上涨，供应商已提高建材成本，”NAHB首席经济学家Robert Dietz在声明中表示，“在短期经济风险上升的情况下，70%的建筑商表示，由于材料成本存在不确定性，住宅定价面临挑战。” 由于市场预期战争将迫使决策者在更长时间内维持较高利率，抵押贷款利率随之上升。许多建筑商一直靠激励措施吸引买家，但报告显示，随着成本上升，一些建筑商开始缩减这些优惠。 约60%的建筑商表示提供了销售激励，较3月略有下降。平均降价幅度也有所收窄。 该机构衡量未来六个月销售预期的指数下跌7点，至42，为6月份以来最低。当前销售指标和潜在买家客流指数也下滑。
